544 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 117,1 m² · constr. 1996 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783736470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067783736470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 482 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 446 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 673 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 519 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 566 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 514 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 234 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 468 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 192 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 441 546 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 820 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 910 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 342 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 505 556 $ Poids 63 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 496 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 309 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.