551 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 149,7 m² · constr. 1943 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783736628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
37067783736628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 670 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 350 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 885 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 756 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 894 $ Poids 47 % |
| 7 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 254 313 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 873 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 376 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 396 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −47 138 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 097 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 182 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 442 671 $ Poids 38 % |
| 12 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 029 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.