151 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783736702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067783736702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 325 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 400 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 057 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 349 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 449 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 594 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 452 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 585 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 453 335 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 304 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 367 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 384 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 439 992 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 692 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 779 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 236 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.