145 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 74,1 m² · constr. 1948 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783736910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
37067783736910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 507 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 309 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 716 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 380 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 236 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 312 $ Poids 58 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 990 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 310 117 $ Poids 55 % |
| 6 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 97 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 384 019 $ Poids 52 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 956 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 248 006 $ Poids 49 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 225 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +500 $ | 123 299 $ Poids 44 % |
| 10 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 390 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 350 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 118 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 956 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 194 155 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.