120 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783737074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067783737074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 352 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 391 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 454 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 443 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 667 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 440 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 488 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 438 944 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 428 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 828 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 420 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 633 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 383 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 830 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 828 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 375 784 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.