112 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783737258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
37067783737258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 306 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 322 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 429 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 292 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 692 $ Poids 83 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 333 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 826 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 293 724 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 162 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 892 $ Poids 67 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 809 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 383 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.