108 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783737399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067783737399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 324 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 321 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 417 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 291 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 321 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 288 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 594 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 405 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 825 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 293 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 810 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 382 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 864 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 178 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 417 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.