150 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783737441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067783737441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 588 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −12 147 $ | 393 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 566 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 653 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 454 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 828 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 432 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 439 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 452 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 319 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 645 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 506 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 455 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 441 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 195 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 428 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 835 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 437 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.