115 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 88,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783737832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
37067783737832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 336 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 311 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 367 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 259 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 278 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 317 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 259 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 747 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 262 296 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 136 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 915 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 267 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 931 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 628 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.