107 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783737885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067783737885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 270 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 411 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 462 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 461 777 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 515 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 712 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 466 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 768 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 754 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 394 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 379 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 349 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 799 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 152 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.