100 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783738662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067783738662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 362 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 318 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 394 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 289 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 295 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 350 457 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 592 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 402 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 822 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 293 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 397 395 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 460 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 401 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 883 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 210 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 420 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.