136 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783740048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067783740048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 410 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 436 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 261 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 435 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 731 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 387 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 553 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 774 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 373 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 101 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 380 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 644 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 355 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 704 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 949 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.