129 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 164,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783740342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
37067783740342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 29 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 717 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 522 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 96 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 776 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 603 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 543 346 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 471 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 104 $ Poids 42 % |
| 7 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 685 463 $ Poids 37 % |
| 8 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 404 539 $ Poids 36 % |
| 9 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 515 549 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 807 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 328 323 $ Poids 35 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 497 894 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 736 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 627 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.