350 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783740839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067783740839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 473 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 680 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 335 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 688 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 302 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 456 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 697 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 367 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 224 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 872 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 311 776 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 731 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 263 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.