160 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783741331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067783741331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 213 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 430 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 434 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 431 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 514 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 684 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 382 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 369 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 628 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 350 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 449 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 55 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 375 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 078 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.