340 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783741851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067783741851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 25 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 487 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 469 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 200 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 168 $ Poids 72 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 469 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 397 106 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 765 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 375 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 489 898 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 455 189 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.