320 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783741854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067783741854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 0 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 485 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 473 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 176 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 797 $ Poids 68 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 795 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 387 643 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 760 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 377 611 $ Poids 64 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 400 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 811 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 419 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 239 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 493 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 377 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 601 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 444 814 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.