310 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783741856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067783741856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 152 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 438 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 484 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 439 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 626 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 390 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 456 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 375 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 25 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −2 024 $ | 383 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 625 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 357 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 426 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 133 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.