100 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783742314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067783742314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 114 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 420 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 503 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 568 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 373 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 423 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 442 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 420 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 532 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 341 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 698 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 105 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 438 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 863 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 317 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.