110 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 136,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783742472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067783742472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 427 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 204 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 666 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 495 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 128 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 95 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 439 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 519 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 472 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 724 $ Poids 46 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 971 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 115 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 98 976 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 954 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.