270 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 122 m² · constr. 1979 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783742775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067783742775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 119 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 410 721 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 483 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 454 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 488 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 486 910 $ Poids 61 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 396 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 751 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 386 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 72 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 486 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 95 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 386 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 731 $ Poids 54 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 409 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.