280 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 132,9 m² · constr. 1980 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783742794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
37067783742794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 431 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 100 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 698 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 500 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 216 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 667 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 138 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 485 538 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 659 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 502 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 475 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 414 066 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 403 013 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 114 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 485 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.