260 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783742807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067783742807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 57 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 520 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 387 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 495 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 436 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 460 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 543 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 354 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 993 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 61 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 103 $ Poids 70 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 810 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 327 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 160 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.