20 Rue ZEPHIRIN-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783743507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067783743507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 446 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 387 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 507 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 97 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 435 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 464 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 354 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 439 288 $ Poids 84 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 878 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 499 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 437 619 $ Poids 77 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 821 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 320 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 464 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 441 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 42 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 330 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.