30 Rue ZEPHIRIN-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783743519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067783743519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 110 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 446 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 429 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 397 231 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 508 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 448 630 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 513 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 075 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 381 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 454 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 364 380 $ Poids 75 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 817 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 449 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 546 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 58 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 465 210 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.