220 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783743785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
37067783743785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 67 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 443 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 446 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 394 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 519 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 445 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 477 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 494 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 362 045 $ Poids 75 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 489 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 18 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 462 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 795 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.