210 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 118,4 m² · constr. 1980 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783743787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067783743787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 236 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 526 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 481 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 406 941 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 480 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 392 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 368 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 450 976 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 81 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 475 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 752 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 382 830 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 923 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 545 $ Poids 62 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 719 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 748 $ Poids 61 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 608 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 405 767 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 68 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 500 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.