230 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783743793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067783743793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 463 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 383 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 56 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 430 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 433 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 505 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 350 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 512 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 431 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 458 $ Poids 77 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 798 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 369 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 283 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 437 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.