165 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 98,3 m² · constr. 1984 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783744427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
37067783744427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 360 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 394 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 447 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 188 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 443 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 547 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 445 821 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 406 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 361 639 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 555 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 671 $ Poids 81 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 379 812 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 742 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 447 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 822 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 709 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 462 319 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.