119 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 117 m² · constr. 1948 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783745629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067783745629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 460 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 371 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 706 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 310 $ Poids 72 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 847 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 388 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 159 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 351 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 641 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 346 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 295 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 430 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 267 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 381 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 876 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 818 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 329 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.