130 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 113,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783745787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37067783745787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 433 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 365 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 635 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 266 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 423 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 737 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 441 $ Poids 70 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 862 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 403 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 690 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 276 466 $ Poids 70 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 614 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 264 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 377 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 794 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 341 756 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.