556 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 156,7 m² · constr. 1948 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783746045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067783746045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 635 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 613 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 321 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 887 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 502 437 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 260 124 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 617 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 960 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 819 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 367 937 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 925 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 202 $ Poids 38 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 805 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 685 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 730 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 953 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 351 933 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 048 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.