568-570 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 132 m² · constr. 1954 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783746217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
37067783746217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 536 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 397 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 802 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 624 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 910 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 457 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 134 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 421 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 649 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 579 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 331 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 176 277 $ Poids 49 % |
| 11 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 886 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 324 $ Poids 48 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 810 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 427 730 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.