122 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 84 m² · constr. 1948 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783746263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
37067783746263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 337 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 252 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 363 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 303 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 422 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 468 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 653 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 256 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 673 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 130 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 408 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 267 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 309 704 $ Poids 67 % |
| 10 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 987 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 331 149 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 852 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.