572 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 94,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783746328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
37067783746328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 241 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 335 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 373 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 324 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 385 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 279 455 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 383 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 384 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 679 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 282 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 923 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 591 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 385 018 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 692 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 321 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 279 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 856 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 288 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 681 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 398 024 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.