88 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 117,9 m² · constr. 1950 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783746929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067783746929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 562 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 373 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 625 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 82 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 741 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 393 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 54 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 389 846 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 828 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 369 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 998 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 163 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 890 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 354 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 739 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 341 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.