575 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783747133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067783747133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 690 $ Poids 97 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 248 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 391 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 437 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 443 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 710 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 441 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 366 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 358 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 724 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 376 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 218 $ Poids 72 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 300 611 $ Poids 70 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 766 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 421 519 $ Poids 69 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 728 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 111 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.