87 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783747329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067783747329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 227 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 350 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 405 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 396 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 530 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 401 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 325 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 290 605 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 491 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 395 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 758 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 293 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 298 $ Poids 76 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 888 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 299 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 530 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 403 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.