584 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 76,9 m² · constr. 1985 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783747651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067783747651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 285 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 282 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 619 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 296 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 516 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 365 737 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 448 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 404 136 $ Poids 68 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 957 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 411 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 321 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 192 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 397 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 461 $ Poids 51 % |
| 11 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 880 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 393 952 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.