75 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 79,4 m² · constr. 1949 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783748480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
37067783748480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 313 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 246 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 630 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 276 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 425 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 294 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 881 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 323 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 597 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 284 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 238 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 397 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 158 $ Poids 61 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 998 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 758 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 250 782 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 963 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 658 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.