515 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783748884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
37067783748884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 496 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 704 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 401 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 722 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 634 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 440 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 116 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 435 843 $ Poids 68 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 858 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 181 788 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 466 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 432 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 460 801 $ Poids 57 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 444 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 732 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.