524 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 168,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783749960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
37067783749960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 882 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 223 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 893 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 322 720 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 831 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 871 $ Poids 50 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 493 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 545 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 854 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 016 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 424 $ Poids 46 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 628 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 869 $ Poids 37 % |
| 10 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 4 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 946 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 231 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 733 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.