295 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783751309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067783751309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 408 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 115 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 436 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 584 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 388 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 530 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 438 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 440 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 635 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 355 398 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 512 $ Poids 74 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 787 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 374 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 152 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 455 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 291 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 442 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.