315 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 113,3 m² · constr. 1982 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783751315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
37067783751315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 47 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 411 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 530 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 474 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 160 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 469 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 388 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 400 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 713 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 378 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 766 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 220 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 494 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 628 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 419 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 459 866 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.