305 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 92,2 m² · constr. 1980 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783751317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067783751317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 410 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 651 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 342 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 138 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 423 038 $ Poids 82 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 607 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 375 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 428 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 795 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 316 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 594 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 425 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 530 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 423 138 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 493 $ Poids 69 % |
| 12 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 059 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.