245 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 83,1 m² · constr. 1981 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783752279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067783752279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 488 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 292 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 572 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 326 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 415 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 675 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 751 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 405 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 406 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 309 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 373 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 056 $ Poids 61 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 761 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 302 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 493 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 359 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 314 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.