265 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 81,9 m² · constr. 1981 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783752285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067783752285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 521 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 290 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 261 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 596 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 324 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 410 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 284 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 776 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 317 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 370 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 436 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 403 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 358 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 18 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 402 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 770 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 300 599 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.