255 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783752287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067783752287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 412 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 511 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 377 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 39 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 584 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 345 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 428 035 $ Poids 79 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 173 $ Poids 78 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 765 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 584 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 540 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 425 504 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 254 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 431 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 505 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 83 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 307 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.