275 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 84 m² · constr. 1980 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783752293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067783752293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 537 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 270 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 408 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 287 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 607 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 326 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 693 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 788 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 452 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 408 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 775 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 303 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 546 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 359 789 $ Poids 61 % |
| 11 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 323 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 374 267 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.