215 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 100,6 m² · constr. 1980 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783753264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067783753264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 37 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 439 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 438 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 391 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 559 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 441 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 429 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 075 $ Poids 81 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 849 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 339 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 539 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 359 132 $ Poids 72 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 054 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 750 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 48 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 985 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 429 898 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.